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重慶世紀(jì)金馬：地產(chǎn)+養(yǎng)老智慧平臺(tái)實(shí)踐
發(fā)布者：北京思杰佳通信息技術(shù)有限公司發(fā)布時(shí)間：2025/9/22 0:00:00
重慶世紀(jì)金馬集團(tuán)作為渝西地區(qū)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，創(chuàng)新性地將地產(chǎn)開發(fā)與養(yǎng)老服務(wù)深度融合，通過智慧養(yǎng)老平臺(tái)的實(shí)踐應(yīng)用，成功打造了"產(chǎn)城融合"的新型養(yǎng)老模式，為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了創(chuàng)新樣本。
一、產(chǎn)城融合的創(chuàng)新實(shí)踐
世紀(jì)金馬集團(tuán)在重慶市合川區(qū)開發(fā)的金馬中心項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)50萬平方米，其中規(guī)劃養(yǎng)老社區(qū)面積8萬平方米，設(shè)置養(yǎng)老床位1000張。項(xiàng)目創(chuàng)新性地采用"住宅開發(fā)+養(yǎng)老配套+智慧平臺(tái)"的模式，將養(yǎng)老服務(wù)嵌入大型社區(qū)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了不同年齡段居民的和睦共處。
二、智慧養(yǎng)老平臺(tái)建設(shè)：
項(xiàng)目引入杰佳通智慧養(yǎng)老系統(tǒng)，打造"1+3+N"的服務(wù)體系：
·1個(gè)智慧養(yǎng)老云平臺(tái)
·3大核心功能（健康管理、安全監(jiān)護(hù)、生活服務(wù)）
·N個(gè)智慧應(yīng)用場(chǎng)景
平臺(tái)集成智能家居系統(tǒng)，長(zhǎng)者家中配備緊急呼叫、智能藥盒、環(huán)境監(jiān)測(cè)等設(shè)備，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳至云平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)安全監(jiān)護(hù)。
三、智慧平臺(tái)核心功能
健康管理模塊：
·建立電子健康檔案，記錄生命體征數(shù)據(jù)
·接入智能穿戴設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)心率、血壓等指標(biāo)
·與當(dāng)?shù)蒯t(yī)院合作，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程問診和健康咨詢
·提供個(gè)性化健康計(jì)劃和用藥提醒服務(wù)
安全監(jiān)護(hù)系統(tǒng)：
·智能門禁系統(tǒng)防止認(rèn)知癥長(zhǎng)者走失
·跌倒檢測(cè)裝置自動(dòng)報(bào)警
·燃?xì)庑孤?、火?zāi)等安全隱患實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)
·應(yīng)急響應(yīng)團(tuán)隊(duì)5分鐘內(nèi)到場(chǎng)處置
生活服務(wù)功能：
·線上一鍵預(yù)約家政、維修等服務(wù)
·社區(qū)食堂在線點(diǎn)餐和送餐上門
·活動(dòng)報(bào)名和文化娛樂服務(wù)
·代購代繳等便民服務(wù)
四、運(yùn)營(yíng)成效顯著
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)以來取得顯著成效：
·養(yǎng)老公寓入住率達(dá)到92%
·智慧平臺(tái)服務(wù)覆蓋社區(qū)5000余戶居民
·應(yīng)急響應(yīng)平均時(shí)間縮短至4分鐘
·長(zhǎng)者滿意度達(dá)到96%
·物業(yè)價(jià)值提升15%
五、行業(yè)示范價(jià)值
世紀(jì)金馬項(xiàng)目的成功實(shí)踐為房地產(chǎn)行業(yè)提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)：
商業(yè)模式創(chuàng)新：
通過"開發(fā)+運(yùn)營(yíng)"的模式，既解決了養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的資金問題，又確保了長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的專業(yè)性。物業(yè)增值收益反哺養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)，形成良性循環(huán)。
資源整合優(yōu)勢(shì)：
充分利用房企在場(chǎng)地、資金、客戶資源等方面的優(yōu)勢(shì)，整合醫(yī)療、服務(wù)等專業(yè)資源，提供綜合性解決方案。
智慧賦能轉(zhuǎn)型：
通過智慧平臺(tái)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)地產(chǎn)向服務(wù)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型，開辟新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。
六、未來發(fā)展展望
項(xiàng)目將繼續(xù)深化智慧養(yǎng)老應(yīng)用：
1.引入AI健康管家，提供個(gè)性化健康指導(dǎo)
2.拓展遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)范圍
3.開發(fā)代際互動(dòng)平臺(tái)，促進(jìn)老少融合
4.建設(shè)養(yǎng)老大數(shù)據(jù)中心，推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化
重慶世紀(jì)金馬通過"地產(chǎn)+養(yǎng)老+智慧"的創(chuàng)新實(shí)踐，不僅為企業(yè)找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)，更重要的是為長(zhǎng)者們打造了一個(gè)真正意義上的"養(yǎng)老不離家"的優(yōu)質(zhì)生活空間，為行業(yè)提供了可借鑒的成功范本。
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